売地 八尾市 都塚２丁目 (恩智駅) 住宅用地

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価格 2,640万円 最適用途 住宅用地
交通 近鉄大阪線 / 恩智駅 徒歩9分
所在地 大阪府八尾市都塚２丁目
土地面積 公簿 101.66㎡ 坪数 30.75坪 坪単価 85.85万円
私道負担面積 なし 引渡方法 - 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
アクロスプラザまで徒歩４分なので、日々のお買い物もとっても便利です♪恩智駅まで徒歩１０分圏内！曙川東小学校まで徒歩１１分、曙川南中学校まで１４分！
  • Ｂ号地　参考プラン　延床面積９３．５７㎡　土地建物セット４，３００万円
  • 現地写真
  • 現地モデルハウス　Ｄ号地
  • 現地モデルハウス　Ｄ号地
  • 現地モデルハウス　Ｄ号地
  • 現地モデルハウス　Ｄ号地
  • 現地モデルハウス　Ｄ号地
  • アクロスプラザ八尾
  • 八尾市立曙川東小学校
  • 八尾市立曙川南中学校
  • 八尾恩智郵便局
  • 大阪シティ信用金庫恩智支店
  • 徳島大正銀行恩智支店
  • マナベインテリアハーツ八尾外環状店

    アピールポイント

    こちらの土地は建築条件付き土地となります。
    参考プラン：延床面積９３．５７㎡　土地・標準建物セット４，３００万円！

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    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 恩智駅 徒歩9分
    その他交通 ＪＲ関西本線 / 志紀駅 徒歩16分
    近鉄大阪線 / 法善寺駅 徒歩20分
    所在地 大阪府八尾市都塚２丁目
    物件種目 売地
    価格 2,640万円 坪単価 85.85万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 分譲地内
    備考 区画番号：B号地
    法令等制限：準防火地域・第二種高度地区
    告知事項
    土地面積 公簿 101.66㎡ 坪数 30.75坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北4.7m 公道 接面8.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / -
    物件番号 6986285423 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2025/05/12 次回更新予定日 2025/11/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)上田工務店　　ＵＫ－ＳＴＹＬＥ福万寺店

    交通：
    近鉄大阪線／河内山本　徒歩25分
    　　　【バス】7分　近鉄バス仲町停　停歩5分
    住所：
    大阪府八尾市福万寺町南１丁目６－５　
    TEL：
    072-976-4991
    FAX：
    072-976-4992
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６３３７３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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