売マンション サンメゾン若江岩田　３０２ 3階 3LDK

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価格 2,699万円 階建/階 8階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 近鉄奈良線 / 若江岩田駅 徒歩5分
所在地 大阪府東大阪市岩田町３丁目
築年月 1995年11月(築31年) 面積 壁芯 65.14㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り
  • ＬＤＫ
  • 現地外観
  • ＬＤＫ別角度
  • キッチン
  • 浴室
  • 追い焚き付き
  • 脱衣所
  • 洗濯機置き場
  • トイレ
  • 和室
  • 和室別角度
  • 洋室５帖
  • 洋室５帖別角度
  • 洋室５帖クローゼット
  • 洋室４．１帖
  • 洋室４．１帖別角度
  • 洋室４．１帖クローゼット
  • 廊下
  • 眺望
  • コンロ
  • シンク
  • 浴室乾燥
  • ウォシュレット付き

    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 若江岩田駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 大阪府東大阪市岩田町３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,699万円 平米単価 41.44万円/㎡
    管理費 5,500円/月 修繕積立金 13,030円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サンメゾン若江岩田　３０２
    設備 カウンターキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター　都市ガス　駐輪場
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：西向き
    用途地域：近隣商業　準工業
    延べ面積：11,109.86㎡
    ※過去リフォーム：２０２２年５月　洗面台、ユニットバス新品交換
    ※近

    隣商業（建８０％・容３００％）
    ※準工業（建６０％・容２００％）
    ※準防火地域、特定防災街区整備地区
    ※アルコーブ面積：０．５４m2
    ※自治会費：２４００円／年（３月度引き落とし）
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士は売主の指定になります。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 65.14㎡ バルコニー 8.22㎡
    階建/階 8階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1995年11月(築31年) 総戸数 154戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年06月　キッチン　トイレ　給湯器　　キッチン新品、トイレ新品、給湯器交換
    ■内装：2026年06月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　その他実施個所：室内清掃　クロス張替え、フロアタイル貼り、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、コンロ新品、室内クリーニング
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1151320328
    情報公開日 2026/05/19 次回更新予定日 2026/10/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)上田工務店

    交通：
    近鉄大阪線／河内山本　徒歩27分
    　　　【バス】7分　近鉄バス仲町停　停歩7分
    住所：
    大阪府八尾市小畑町３丁目７－４　
    TEL：
    072-976-4991
    FAX：
    072-976-4992
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６３３７３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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