新築売戸建住宅 八尾市 都塚２丁目 (恩智駅) 2階建 3LDK

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価格 4,380万円 間取り 3LDK
交通 近鉄大阪線 / 恩智駅 徒歩9分
所在地 大阪府八尾市都塚２丁目
築年月 2025年6月

 建物面積 96.05㎡ 土地面積 公簿 108.84㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　分譲地内

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2026年02月24日～　　備考：随時公開中！ご希望の日時をご連絡ください！
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
南向きＬＤＫで日当たり良好です♪アクロスプラザ八尾まで徒歩４分で毎日のお買い物もとっても便利です！恩智駅まで徒歩約１０分で通勤通学にも便利です。
  • 現地モデルハウス　Ｄ号地

    アピールポイント

    ６区画分譲地内モデルハウス♪　エアコン３台、乾太くん、家具付きです♪キッチンの背面には収納力たっぷりパントリーも完備！広くとった洗面脱衣室は朝の混雑時も回遊動線を採用することで動線がとってもスムーズです！

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    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 恩智駅 徒歩9分
    その他交通 ＪＲ関西本線 / 志紀駅 徒歩16分
    所在地 大阪府八尾市都塚２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　エアコン２台以上　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：D号地
    バルコニー：6.60㎡
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＵＫ－ｓｔｙｌｅ．都塚２丁目
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.5･6･5.3　LDK 16.9） 建物面積 96.05㎡
    土地面積 公簿 108.84㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東4.7m 公道 接面2.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第OKBC24C01-03868号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6987669112 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/17 次回更新予定日 2026/04/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)上田工務店　　ＵＫ－ＳＴＹＬＥ福万寺店

    交通：
    近鉄大阪線／河内山本　徒歩25分
    　　　【バス】7分　近鉄バス仲町停　停歩5分
    住所：
    大阪府八尾市福万寺町南１丁目６－５　
    TEL：
    072-976-4991
    FAX：
    072-976-4992
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６３３７３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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